Hong Kong telah memperoleh reputasi dengan memiliki antara apartment yang paling kecil dan mahal di dunia dengan ruang pembinaan yang terhad. Persoalannya, kenapa? ย
Disebabkan ๐ธ๐ฒ๐ธ๐๐ฟ๐ฎ๐ป๐ด๐ฎ๐ป ๐ฝ๐ฒ๐ฟ๐๐บ๐ฎ๐ต๐ฎ๐ป ๐๐ฎ๐ป๐ด ๐ธ๐ฟ๐ถ๐๐ถ๐ธ๐ฎ๐น ย
Status Hong Kong sebagai antara bandar terpadat di dunia dan paling kurang mampu milik yang menaikkan pasaran ini. ย
Berdasarkan data kerajaan, isu kekurangan perumahan ini telah menyebabkan harga rumah melonjak naik sebanyak 187% dari 2010 ke 2019. ย
Kini, secara puratanya, harga rumah di bandar melebihi $1.3 juta di mana gaji minima hanyalah $4.82 sejam. Malah, bagi pekerja berkemahiran di Hong Kong pun perlu bekerja selama 21 tahun untuk memiliki apartment biasa, 650 kaki persegi, berdekatan pusat bandar, iaitu tempoh terpanjang di dunia. ย
โMicroflatโ dengan kos separuh harga rumah biasa, menawarkan akses ke anak tangga terendah hartanah. Ruang terkecil dalam โMicroflatโ ini iaitu sebesar 128 kaki persegi dikenali sebagai โNanoflatโ adalah lebih kecil berbanding kebanyakan kereta dan saiz parking. ย
Sungguhpun keluasan rumah sangat kecil, apartment jenis ini semakin banyak dibina dan dipanggil sebagai โMicroflatโ. Hong Kong mempunyai lebih kurang 8,500 unit โMicroflatโ iaitu 7% daripada jumlah pembinaan di Hong Kong pada tahun 2019. ย
๐ค: ๐๐ฒ๐ป๐ฎ๐ฝ๐ฎ ๐ธ๐ฒ๐ป๐ฎ ๐ฎ๐บ๐ฏ๐ถ๐น ๐๐ฎ๐ต๐ ๐๐ฒ๐ป๐๐ฎ๐ป๐ด ๐ธ๐ถ๐๐ฎ๐ต ๐๐ผ๐ป๐ด ๐๐ผ๐ป๐ด? ย
Sebenarnya, banyak pengajaran yang kita boleh peroleh daripada kisah hartanah di Hong Kong. Antaranya: ย
#๐ญ โ ๐๐ฒ๐ป๐ฎ๐น ๐ฃ๐ฎ๐๐๐ถ ๐๐ฎ๐ฟ๐๐ฎ๐ป๐ฎ๐ต ๐ฆ๐ฒ๐น๐ฎ๐ฟ๐ถ ๐ก๐ถ๐น๐ฎ๐ถ ๐ฃ๐ฎ๐๐ฎ๐ฟ๐ฎ๐ป ย
Tahukah anda terdapat hartanah yang dijual dengan harga di atas nilai pasaran? Hal ini akan merugikan pembeli hartanah dengan nilai yang besar. ย
Sebagai contoh, sekiranya anda membeli sebuah rumah pada harga RM750K padahal nilai pasaran rumah tersebut hanyalah RM550K. Anda akan mengalami kerugian sekiranya anda berhasrat untuk menjual rumah tersebut pada masa akan datang, misalnya selepas 4 tahun. ย
Hal ini kerana, anda ingin menjual rumah tersebut pada harga RM700K sekurang โ kurangnya, tetapi anda dapat tahu nilai rumah anda hanya boleh dijual sebanyak RM583K sahaja. Jadi, anda akan masih perlu membayar baki RM117K untuk rumah tersebut. ย
#๐ฎ โ ๐๐บ๐ฏ๐ถ๐น ๐ฃ๐ฒ๐น๐๐ฎ๐ป๐ด ๐ฃ๐ฒ๐ป๐ถ๐ป๐ด๐ธ๐ฎ๐๐ฎ๐ป ๐ก๐ถ๐น๐ฎ๐ถ ๐๐ฎ๐ฟ๐๐ฎ๐ป๐ฎ๐ต ย
Tahukah anda harga hartanah akan sentiasa meningkat dari semasa ke semasa? Hal ini boleh disebabkan oleh beberapa faktor, antaranya adalah pembangunan di kawasan sekeliling hartanah itu. Inilah kepentingan mengenal pasti dan membeli hartanah yang selari dengan nilai pasaran. ย
Contohnya, jika sebuah kondominium kini bernilai RM470K, dalam masa 5 tahun seterusnya setelah pembangunan kawasan seperti pusat membeli belah atau stesen LRT, secara purata, nilai kondominium itu akan meningkat sebanyak 6% iaitu sebanyak RM28.2K. ย
๐ค: ๐ ๐ฎ๐ฐ๐ฎ๐บ ๐บ๐ฎ๐ป๐ฎ ๐ป๐ฎ๐ธ ๐ฐ๐ฎ๐ฟ๐ถ ๐ต๐ฎ๐ฟ๐๐ฎ๐ป๐ฎ๐ต ๐๐ฎ๐ป๐ด ๐๐ฒ๐๐๐ฎ๐ถ ๐๐ป๐๐๐ธ ๐๐ฎ๐๐ฎ? ย
Fana menyediakan perkhidmatan hartanah A โ Z iaitu dari awal hingga akhir proses pembelian hartanah. Misalnya, dalam pengurusan pinjaman wang dari bank. ย
Sekiranya anda ingin membeli hartanah tapi risau tentang kewangan anda, kami juga boleh bantu anda dengan khidmat konsultasi kewangan. Kami akan bantu anda untuk memastikan profil kewangan anda bertambah baik. ย
๐ค: ๐ง๐ฒ๐ฟ๐ถ๐ป๐ด๐ถ๐ป ๐ป๐ฎ๐ธ ๐ฏ๐ฒ๐น๐ถ ๐ต๐ฎ๐ฟ๐๐ฎ๐ป๐ฎ๐ต ๐๐ฎ๐ฝ๐ถ ๐ฏ๐ฎ๐ป๐๐ฎ๐ธ ๐ธ๐ผ๐บ๐ถ๐๐บ๐ฒ๐ป. ๐ ๐ฎ๐ฐ๐ฎ๐บ ๐บ๐ฎ๐ป๐ฎ? ย
Sebenarnya selain membeli hartanah semata โ mata, anda juga boleh membuat pelaburan melalui hartanah. Anda boleh membeli satu hartanah dan mendapat aliran tunai dari semasa ke semasa dengan membuat sewaan. Pada masa yang sama, hasil pelaburan hartanah ini akan membantu dalam meringankan komitmen kewangan anda. ย
Fana sentiasa memastikan klien Fana mendapat servis yang terdapat dalam proses membuat pelaburan hartanah. Fana akan memberikan alternatif terbaik agar klien Fana akan menerima lebih banyak keuntungan dari semasa ke semasa.ย